رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر قم در گفتگو با قم فردا مطرح کرد؛
عدم همخوانی منازل قم با فرهنگ ایرانی و اسلامی به علت کوچک بودن قطعات زمین
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر قم گفت: یکی از علل تخلفات ساختمانی و عدم همخوانی با فرهنگ ایرانی و اسلامی در قم کوچک‌بودن قطعات زمین های مسکونی است.
روح الله امراللهی رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر قم در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی قم فردا، اظهار داشت: با توجه به نیاز و تقاضای مسکن و تراکم ناخالص جمعیتی در قم که این تراکم ناخالص جمعیتی برای شهر قم صد نفر در هکتار است اما در بسیاری از شهرها این تراکم بین ۷۰ تا ۸۵ نفر در هکتار است.
وی ادامه داد: قم گنجایش و ظرفیت تحمل محیطی برای احداث واحد‌های مسکونی را ندارد برای تامین مسکن خانوار ثبت نام کرده در طرح ملی مسکن زمین های دولتی موجود در قم بسیار محدود است و یا معارض ملکی دارد این موضوع شرایط شهر را در حوزه تامین زمین برای احداث مسکن با چالش روبرو کرده است.
امراللهی عنوان داشت: با اختلاف نظر های کارشناسی که در این حوزه وجود دارد محدوده شهر قم را بررسی کردند زمین دولتی تقریبا در محدوده مصوب شهر وجود نداشت، به همین خاطر تفکیک زمین های قم بسیار کوچک است که شهرسازی را با چالش روبرو کرده است.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر قم تاکید کرد: نبود زمین در محدوده شهر، نبود زمین دولتی در محدوده شهر، عدم امکان ساخت سریع مسکن زیاد در بافت فرسوده و برخی چالش های دیگر باعث شد مجموعه مدیریت شهری به این برسد که بهترین محل برای احداث مسکن جدید در محدوده شهر قم زمین های ۵۶۰ هکتاری است.
وی تصریح کرد: مالکیت زمین های ۵۶۰ هکتاری دولتی است و نزدیکترین محل اتصال به محدوده شهر است، البته این زمین چالش های نیز دارد از جمله نحوه اتصال این زمین به محدوده شهری و تقاطع های غیر همسطح که برای محدوده شهری ایجاد می کند و چون این زمین ها در محدوده بالادستی قم از نظر توپوگرافی قرار می گیرد قاعدتاً یک محله جدید جلوتر از دیگر محلات شهر نسبت به سیلاب های فصلی شهر قم قرار می گیرد که یک چالش برای مجموعه مدیریت استان است.
امراللهی اضافه کرد: اما به دلایل چالش های ذکر شده برای تامین سریع ۹۰ هزار مسکن درخواستی در سامانه مسکن ملی برای قم زمین ۵۶۰ هکتاری انتخاب شده است، تا بخش جدید از شهر منفصل نباشد و چالشی که در گذشته در ساخت مسکن ملی در برخی از شهرها تجربه شد از جمله ایجاد خدمات زیرساختی و تبدیل شدن فاصله مسکن جدید ایجاد شده به شهر به محل سوداگری را به دنبال نداشته باشد
وی گفت: قم شهری است که به دنبال شهرسازی ایرانی و اسلامی است اما با توجه به این محدودیت های زمینی که در قم وجود دارد و نوع آپارتمانی که می خواهیم احداث کنیم الگوی مسکن مطلوب نمی توان تامین کنیم و هزینه های زیادی برای دولت و شهروندان ایجاد می کند.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر قم اظهار داشت: بالا بودن قیمت زمین و تکثیر زمین های قم به قطعات کمتر از ۲۰۰ متر مربع باعث شده احداث خانه با شرایط مطلوب و همخوان با الگوی معماری ایرانی و اسلامی در شهر قم را با چالش روبرو می سازد.
امراللهی افزود: یکی از علل تخلفات ساختمانی و عدم همخوانی با فرهنگ ایرانی و اسلامی در قم کوچک‌بودن قطعات زمین های مسکونی است.
انتهای پیام/۱۷۰
وی ادامه داد: قم گنجایش و ظرفیت تحمل محیطی برای احداث واحد‌های مسکونی را ندارد برای تامین مسکن خانوار ثبت نام کرده در طرح ملی مسکن زمین های دولتی موجود در قم بسیار محدود است و یا معارض ملکی دارد این موضوع شرایط شهر را در حوزه تامین زمین برای احداث مسکن با چالش روبرو کرده است.
امراللهی عنوان داشت: با اختلاف نظر های کارشناسی که در این حوزه وجود دارد محدوده شهر قم را بررسی کردند زمین دولتی تقریبا در محدوده مصوب شهر وجود نداشت، به همین خاطر تفکیک زمین های قم بسیار کوچک است که شهرسازی را با چالش روبرو کرده است.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر قم تاکید کرد: نبود زمین در محدوده شهر، نبود زمین دولتی در محدوده شهر، عدم امکان ساخت سریع مسکن زیاد در بافت فرسوده و برخی چالش های دیگر باعث شد مجموعه مدیریت شهری به این برسد که بهترین محل برای احداث مسکن جدید در محدوده شهر قم زمین های ۵۶۰ هکتاری است.
وی تصریح کرد: مالکیت زمین های ۵۶۰ هکتاری دولتی است و نزدیکترین محل اتصال به محدوده شهر است، البته این زمین چالش های نیز دارد از جمله نحوه اتصال این زمین به محدوده شهری و تقاطع های غیر همسطح که برای محدوده شهری ایجاد می کند و چون این زمین ها در محدوده بالادستی قم از نظر توپوگرافی قرار می گیرد قاعدتاً یک محله جدید جلوتر از دیگر محلات شهر نسبت به سیلاب های فصلی شهر قم قرار می گیرد که یک چالش برای مجموعه مدیریت استان است.
امراللهی اضافه کرد: اما به دلایل چالش های ذکر شده برای تامین سریع ۹۰ هزار مسکن درخواستی در سامانه مسکن ملی برای قم زمین ۵۶۰ هکتاری انتخاب شده است، تا بخش جدید از شهر منفصل نباشد و چالشی که در گذشته در ساخت مسکن ملی در برخی از شهرها تجربه شد از جمله ایجاد خدمات زیرساختی و تبدیل شدن فاصله مسکن جدید ایجاد شده به شهر به محل سوداگری را به دنبال نداشته باشد
وی گفت: قم شهری است که به دنبال شهرسازی ایرانی و اسلامی است اما با توجه به این محدودیت های زمینی که در قم وجود دارد و نوع آپارتمانی که می خواهیم احداث کنیم الگوی مسکن مطلوب نمی توان تامین کنیم و هزینه های زیادی برای دولت و شهروندان ایجاد می کند.
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر قم اظهار داشت: بالا بودن قیمت زمین و تکثیر زمین های قم به قطعات کمتر از ۲۰۰ متر مربع باعث شده احداث خانه با شرایط مطلوب و همخوان با الگوی معماری ایرانی و اسلامی در شهر قم را با چالش روبرو می سازد.
امراللهی افزود: یکی از علل تخلفات ساختمانی و عدم همخوانی با فرهنگ ایرانی و اسلامی در قم کوچک‌بودن قطعات زمین های مسکونی است.
انتهای پیام/۱۷۰
نظرات شما